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隨著全球人口結構的轉變，高齡化已成為各國共同面對的重大社會課題，「居住」作為人類生存的基礎需求之一，如何讓每位長者在人生的銀髮階段裡過著安心安全又有尊嚴的生活，是政府、社會、家庭及個人不得不去面對的課題與挑戰，高齡住宅(Senior housing)自20世紀開始即被提出，並持續至今一直為熱門議題。本文透過分析國際高齡住宅模式之特點，並透過國際高齡住宅市場趨勢觀測綜整提出見解，為政府部會及高齡住宅相關產業廠商進行參考借鑑。

【內容大綱】

• 一、高齡住宅(Senior housing)模式分析
  • (一)以健康/失能狀態及服務提供模式分析
  • (二)以營運模式分析
• 二、高齡住宅市場趨勢觀測
  • (一)政策面(Politics)：居住保障及高齡服務為高齡居住政策重點
  • (二)經濟面(Economy)：高齡住宅租金及入住率持續上揚、高齡住宅投資穩步增長
  • (三)社會面(Social)：在地老化盼望、養生村及退休社區漸成新趨勢
  • (四)科技面(Technology)：智慧家庭科技整合、高齡者接受度提升
• 三、高齡住宅機會與挑戰
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【圖表大綱】

• 表一、高齡住宅類型對照表
• 圖一、高齡住宅光譜圖(The Senior Living Spectrum)
• 圖二、高齡住宅市場庫存變化與吸納量比較(上)、高齡住宅房租成長(下)