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        智慧社區之智慧物業管理研究
        The Study of Smart Facility Management For The Smart Community
        • 2020/04/07
        • 695
        • 27

        智慧社區生活空間,物業管理效率提昇成為各大社區的首要管理目標,過去物業管理的作法主要是透過紙本作業進行,例如管理人員巡視社區個重要地點,發現有設備毀損或是異常,就紀錄在紀錄單上,巡視完畢後紀錄單往上呈,通知負責維修人員前往修復,事後管理人員在巡視時,問題已解決,再紀錄單上記錄並註銷該事項,以工作業時間長且無效率,造成居民生活不便與風險,更是成本增加,新的社區又往智慧化住宅為主,若物業管理沒有跟上新科技運用,將無法符合居民需求與智慧化社區之需要。就研究世界各國智慧化社區物業管理發展趨勢與管理模式與架構,再根據台灣環境與法規,提供智慧社區所需智慧物業管理之架構與流程,給物業管理機構參考,以增進效率與降低成本,讓社區居民以行動裝置即時且充分掌握社區大小事與安全方便的居住環境。

        【內容大綱】

        • 一、 何謂智慧社區?
        • 二、 智慧社區的基本元素
        • 三、 智慧物業管理
          • (一)  智慧物業管理系統基本組成
          • (二)  智慧物業管理系統平台所需軟硬體
          • (三)  智慧型設施物業管理系統-以世曦公司的V3DM設施物業管理平台為例(資料來源:世曦工程股份有限公司 BIM整合中心)
        • 四、 智慧物業管理平台在智慧社區之應用
          • (一)  智慧社區所應提供的功能和服務
          • (二)  智能社區之智慧物業管理系統平台
        • 五、 智慧物業管理系統平台之服務與未來趨勢分析
        • 六、 結論

         

        【圖表大綱】

        • 表一:公共住宅的七項服務目標
        • 圖一:智慧物業管理規畫建構流程
        • 圖二:V3DM 設施物業管理平台的平台架構
        • 圖三:V3DM 設施管理平台功能模組架構
        • 圖四:智慧社區系統框架圖

         

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