i卡會員

金管會再對房貸提三大注意事項。

據悉，金管會日前完成數家銀行房貸專案金檢，並召集37家國銀總稽核，要求注意房貸三重點，首先是落實授信5P，二是不可接受代辦、小心冒貸；第三是加強管理房貸寬限期及相關複審程序。

金管會檢查局長王儷娟表示，目前雖然並沒有看到房貸風險「特別升高」，但銀行仍須注意房貸風險控管。

國銀7月底的房貸餘額約為6兆7,950億元，今年以來增加約1,656億元，是八年來同期增加最多的一年，因此金管會也注意到今年國銀房貸增加的速度略快於往年，加上中央銀行、立委等都不斷提及應注意房貸風險，金管會因此對部分銀行展開房貸專案金檢。

王儷娟表示，相關金檢缺失將陸續整理轉給銀行局處理，這次則是透過國銀總稽核會議，提醒各銀行注意房貸風險。

其中，落實授信5P方面，要嚴格注意房貸客戶的收入、還款來源；同時過去房貸出現過冒貸事件，因此也再提醒銀行莫接受代辦，注意相關複審。

第三是今年部分房貸寬限期到期，各銀行必須注意客戶還款能力，以及逾放比是否攀高等問題，若銀行依自家核貸政策，決定再給客戶展延或是接受其他銀行房貸客戶的轉貸，要注意相關風險控管。

王儷娟表示，目前看來，銀行房貸逾放並沒有明顯攀高，且今年增加的房貸客戶多屬自住需求，投資客並不如往年多，並沒有看到風險明顯增加的情況。

先前銀行局表示，國銀房貸逾放比仍在0.26％的相對低點，只有少數幾家規模較小的銀行逾放接近1％，金管會也已要求這些銀行改善。

今年前七月房貸增加金額最多的是中信銀，房貸餘額比去年底增加330億元，目前中信銀房貸規模5,458億元，僅次土銀，是國銀房貸第二大銀行；合計來看，前七月房貸仍以公股行庫增加最多，除彰銀房貸減少近77億元，其他七家公股銀共增加718億元，包括土銀、一銀、兆豐銀都增加百億元以上。

民營銀行今年前七月除中信銀房貸增加最多，玉山銀、滙豐銀、上海商銀等，也都增加百億元以上。

目前房貸規模最大的銀行仍是土銀8,124億元；第二名是中信銀5,458億元；第三名是台銀5,445億元；合庫以4,882億元排名第四；第五則是台北富邦銀4,121億元。