- 工商時報,呂清郎/台北報導
- 2018/2/24 上午5:30
- 150
1月由於還在雞年尾巴,延續去年第4季房市交屋潮,根據中央銀行公布當月五大銀行新承做放款統計,新增房貸金額475.82億元,年增高達35.58%;央行官員表示,主要是今年農曆年較晚,落在2月中旬,1月工作天數足足有22天,交屋潮也出現延續效應。
根據央行統計,台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行1月新承作房貸金額475.82億元,雖然較去年12月略減少9.9億元或2.04%,但仍是連續第3個月達400億元之上,達逾一年相對高水準,年增更由於低基期效應,高達逾百億元的124.86億元或35.58%;五大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行近4成左右,一向被視為房市風向球。
央行官員說明,歷年12月的年底交屋旺季,新增房貸金額一向偏高,在季節性因素下,隔年1月均顯現下滑,尤其農曆年如果又落在1月,使得工作天數較少,新增房貸金額減少就會更明顯。
以去年1月為例,扣除春節假期之後的工作天數,僅有18天,較今年少掉4天,因此今年1月年增率大幅衝高。
觀察六都的1月移轉棟數統計,與上月相較也是增減各半,其中台北、台南、桃園市月減各2.6~8.2%,新北、台中、高雄市月增各為2.9~9.1%,但六都去年同期相比,除了新北是個位數外,其餘五都均是兩位數增加,各為17.0~39.0%。
五大銀行1月新承作房貸利率則連續第3個月上揚,來到1.635%,月增0.3個基本點(1個基本點是0.01個百分點),創5個月最高;央行官員指出,上揚主要原因是利率相對較低的「 青年安心成家方案」占比下滑,相較於去年12月新增92億元、占比19%,1月減少為86.6億元、占比18.2%。
觀察五大銀行新承作房貸利率,近半年來均持續小幅變動,去年8月以來增減都不到1個基本點;央行官員強調,目前房市全靠自住購屋人支撐,占比逾85%,各銀行為搶攻優質房貸戶,提供優惠低利率房貸吸客,短期還沒有看到利率大幅翻揚的可能。
更多新聞
- 2,100億 金控大配息 歷年次高
- 保障健保一點一元 醫界挺修法
- NCC新主委 翁柏宗出線
- 年輕人低薪的根源何在?
- 蔡總統:會讓勞保財務穩定
- 民團憂若廢除總額 健保恐破產
- 藍白聯手 立院通過電價凍漲
- 健保修法明審保障點值 8大醫護團體力挺
- 王美花:漲電價顧及庶民 全球僅有
- 減輕上班族稅負鼓勵企業加薪 財部推5大措施