下任可能升息 但影響有限
- 中國時報,朱漢崙/台北報導
- 2017/12/22 上午5:30
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央行昨日召開理監事會議,在彭淮南主持的最後一場理監事會議,利率仍然「凍漲」,下一任央行總裁可能進行利率「連六凍」後的首度升息。
但即使如此,行庫主管認為,利率上揚對於房貸族的影響有限,因為房市交易量目前看來,仍沒有明顯復甦的契機。
央行日前公布五大行庫的新承作房貸金額480億元,創下近23個月來新高,甚至房貸利率還小幅反彈,行庫主管說明,本來傳統房市交易的旺季就在第4季,加上利率小幅反彈0.3個基點是因為最低利率的青安貸款略減,因此代表意義不大,反而明年第1季的數字,反映的準確度比較高。
大型行庫內部分析,今年年初房市的確有一波「回溫反彈」的行情,但現在看來,這個行情已暫時打住,一方面是建商的建案降價已到了一定的「瓶頸」,另一方面則在於市場所能看到的買盤有限,而且有不少仍在等價格續降,房市盤整期間顯然還沒結束。
不少行庫主管私下預期,即使央行明年升息,國內的房貸利率不僅會相當程度的「延後反應」,甚至若明年房市景氣直至年底都未明顯復甦,新房貸利率走勢與央行升息走勢「脫勾」現象會更明顯。
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