4月百城新屋房價微漲
- 《經濟日報》,記者黃雅慧/綜合報導
- 2024/5/2 上午0:00
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大陸房產調研機構中指研究院發布最新數據顯示,4月百城銷售均價中,新房均價月漲0.27%、年漲1.08%;二手房月跌0.75%,已連續24個月按月下跌,年跌5.38%。外界認為民眾購房信心與預期仍尚未恢復。
調查顯示,大陸百城城市新房平均價格為每平方公尺人民幣16,355元(每坪約新台幣24.33萬元)。其中有41個城市按月上漲,34個城市按月下跌,25個城市持平。
此外,在租房部分,此前該機構發布重點50城租賃均價普通住宅較上期下跌0.29%。顯示重點城市4月住房租賃需求有所回落,租金按月下跌。
銷售方面,中指研究院數據顯示,今年前四月,百強房企銷售總額為人民幣1.2兆元,年增率下降但降幅較上月收窄;另一家機構克而瑞統計,百強房企前四個月實現銷售操盤金額約人民幣1.1兆元,年減46.8%,降幅收窄0.7個百分點。
百強房企銷售不佳也與供求低迷有關。克而瑞稱,4月重點30城新房供應量按月、按年比較齊跌,成交量月減17%、年減43%,與第1季均值相比增長13%;前四月成交量累計年減47%,降幅收窄1個百分點。
此外,4月重點城市土拍明顯降溫,如上海4月土拍整體熱度有所下降,六宗地塊中三宗封頂搖號,一宗溢價,二宗底價;杭州於4月29日出讓中五宗土地,最終四宗成交,一宗提前終止。
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