i卡會員

最新一年度的公告土地現值出爐，台北市地政局昨（14）日公告108年公告土地現值調整，評定全市明年土地現值平均調漲0.8％，終止連續2年下跌走勢。

其中，最受矚目的「地王」仍為「台北101」，公告土地現值為每坪584.46萬，比107年上漲約1.55％，連續六年蟬聯地王寶座。

地政局昨天表示，108年地價作業期間（106年9月2日至107年9月1日），全市不動產買賣登記案件量2萬5,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅達18.07％，顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢。

至於交易價格方面，地政局指出，調查期間內國內經濟景氣大致維持穩健成長，不動產市場依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，各區段有漲有跌，擺脫前2年普遍下跌情形，同期間北市住宅價格指數（106年9月至107年8月）以及營建署住宅價格指數（106年Q4至107年Q2）都呈微幅上漲，兩者均為0.88％。

整體而言，台北市地價大致呈現平穩趨勢，經地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市108年公告土地現值平均調幅為0.8％。

調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為96.17％，為公告地價3.66倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次公告現值調整趨勢顯示，台北市各區域則呈現「東西雙強鼎立」，松山、中正、萬華公告土地現值皆呈現上揚，可嗅出西區軸線翻轉正逐步發酵。

108年全市「地王」仍由「台北101」大樓以每坪584.46萬元，連續6年奪冠，較107年上漲約1.55％。

101所在的信義商圈內百貨商場、A級辦公大樓林立，區內商業活動熱絡，近年也有大型商辦大樓投入營運，租金逐步走揚。

至於「地后」為「新光摩天大樓」，以每坪569.91萬元屈居亞軍，但在北門廣場、市議會舊址設定地上權開發招商案等相繼落成或簽約帶動下，西區門戶計畫逐步成形，公告土地現值較107年上漲約1.1％。

整體而言，各行政區除北投、內湖、文山區公告土地現值下跌外，其餘各區都呈上漲。