i卡會員

為台灣尋找新資金動能，金管會再出招。

金管會主委顧立雄23日表示，將修改投信投顧法，允許投信業募集發行不動產投資信託基金（REITs），未來可引導資金投資國內外不動產及國內公共建設；另外在風力發電募資上，則用金融資產證券化來放大融資能量。

顧立雄強調，如國內保險業就有26兆元資產，國內資本市場或投資機會目前胃納量根本不夠，因此金管會要「極力增加」投資標的，目前將從檢討不動產證券化條例、投信投顧法及金融資產證券化條例三方面著手。

現行不動產證券化即REITs與不動產資產投資信託（REAT）的主管單位都是銀行局，由銀行擔任受託機構來管理這些不動產，顧立雄認為會比較傾向「監理」、防弊，因此打算開放REITs給投信經營，主管單位更改為證期局，全歸到資本市場發展，預期使REITs更活絡。

顧立雄透露，REITs未來希望走日本模式，壽險業與其直接投資不動產，去化不容易，有流動性疑慮，又要符合金管會要求即時利用且有收益等問題，不如投資REITs，可換取類固定收益及降低管理成本等；若REITs發展成功，未來會擴展到公共建設的部分，用來說服政府其他單位將公共建設證券化或由REITs投資。

先前壽險業與金管會已談了多年，爭取公建證券化或放寬不動產證券化法規，但目前完全沒有成功個案。

顧立雄表示，或許是「政府機關保守或證券化條例本身規定相對比較保守」，目前就是委外檢討，並已有相關草案，修投信投顧法，引進投資機構法人發行並管理REITs。

另外，則是國內離岸風力發電正積極規劃建設，需要龐大的資金，但銀行授信風險較高，且回收期較長，因此顧立雄說，確定風力發電的資金可走金融資產證券化，即將此授信債權證券化，讓投資人獲取固定收益，風電建設也能有資本市場的協助。

金管會也會檢討金融資產證券化條例，看有哪些流程可簡化，及需要調整以協助風力發電資金證券化的部分。

另外，銀行局依舊可保留不動產證券化條例，但就是以REAT為主，即先有固定收益的不動產，如商辦、百貨商場，產權及現金流證券化部分仍歸銀行局管。